第0052章 销售火爆，大赚特赚！
第一天的业绩很快也就出来了。
看房和买房的比例高达百分之十五。
这个数字，也是让公司的不少从业者都是吃了一惊。
这个比例不是很高的问题，而是搞的有点变态了。
不要说是百分之十五，就算是百分之五，你都可以偷着乐了，尤其是现在，国家宏观政策一调整，购房比例还是会进一步下跌的。
要知道，买房这个东西，那可是慎之又慎，就怕自己没有选到好的地脚。
但是，江城居然可以逆势而上。
直接达到了百分之十五的这个高度。
在这背后，一个原因是央视这边作为官方的背书，这等于是免费的打了一个广告，虽然这里里外外的江城也是没少花钱，但是，充其量也就是一两百万的数字。
对比起动辄几个亿的标王，江城这几户可以说是约等于没花钱。
其次就是，另一方面就是江城的装修也是实实在在的，想要买房子，可以直接相应的楼层和房间去看。
随便参观。。
2002年虽然住建部颁布了政策。
可是，这个精装修那完全就是糊弄鬼的。
而江城可是实打实的。
装修看的可不是样板房。
苏折都是忍不住倒吸了一口凉气，这个比例是真的有些高了。
他甚至有些敬佩的看着江城。
自家的这个老板，那是真的能给你玩出不一样的东西。
总之能拐弯抹角的给你搞出几个噱头出来。
即便是国家宏观政策在调整，但是，全国人民买房的需求还是依旧存在的。
现在江城也算是松了一口气。
看着这个架势，自己并不需要担心销售的问题了。
别看他现在风淡云轻的。
可是，实际上，江城却是很清楚，自己可是背负了接近四十个亿的债务。
别的不说，单纯的每年的利息都是一个天文数字。
估摸着，这两个小区的房子一出手。
起码两个多一点的小目标还是有的。
对比起来，自己欠了银行的利息还一还问题还是不大的。
……
……
“接下来的一段时间，我们在内部还是需要做一下调整！”
偌大的会议室当中，江城不疾不徐的开口道：“第一，进一步提高我们工人的素质以及他们的专业技能，尽可能的让他们职业化，技术化，总之，我们需要打造出来的是我们的口碑，当然，我们也不要全部排斥跟建筑公司合作，但是，质量问题，我们必须要有保证！”
第二，就是公司物业，还是那句话口碑，我们也是给业主提供足够优质的服务。
第三，就是要继续拿地，简单来说，有几个要求，首先是“生地”，这种地不被注重短期效益的当地开发商看好，竞争相对不太激烈，而且有未来升值的潜力；再次就是当地政府的出售心急迫，便于获得支持；其三，基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付；其四地块面积最好较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。
舒展了一下全身的筋骨。
江城缓缓的开口道：“目前来说我们只做住宅项目，而且以中档价位为主。不要太高，要做好调查，根据当地人的收入来盘算，我认为，这类房产的消费群最大、变现性最高，适合短期内快速出售。“
“至于名字！”
江城想了想，而后缓缓的开口道：“我的看法就是简单一点，就叫易达城如何？”
“不是亿万的这个亿，而是容易的易！“江城笑了笑，缓缓的开口道：“寓意么，就是很容易就可以达到成功，你们看怎么办？“
这一群人自然也是没有什么好说的。
现在江城是老板，自然说什么就是什么。
他要是愿意，他完全可以把自己的名字作为小区的名字。
这些都是细枝末节的问题。
“其次就是我们的设计理念，小区的居住环境，绿化，等等，无论是海韵小区还是这个盛隆小区，整体的建设风格还是不行的，这个设计理念，以后不能海韵小区和盛隆小区作为标杆，我看，我们还是要请几个行业的设计师过来！”
江城直接了当的开口道：“在这里，我还是需要给各位再次重申一下我们的观点，我们需要是口碑，我们要对自己建筑的房子进行负责，对每一个工人进行负责！”
“我们不需要快步前进，我们需要做的就是按部就班，我们的开盘周期要控制好要在6个月到9个月是之间，当然，也是要根据各地区的实际情况来说！！“
当然，江城提出来的这个时间，其实也是挺快了。
一个海韵小区，一个盛隆小区前前后后都是花费了一到两年的时间。
第一是刘万亚这个家伙没有那么快的进取之心。
第二就是工人散漫，能混一天是一天。
刘万亚就是那种抓住了好运一口气做大，可是实际上，对于自己为什么成功却是没有一个必然的了解，只是单纯的认为这是自己的人格魅力。
认为自己是商业奇才，其实，他就是风口上的一头猪。
江城刚刚接盘的时候，公司的账目都是一塌糊涂。
“缩短从现金到现金”的周期。
这是孙红兵提出来的理念，而现在，江城也是毫不客气的笑纳了！
顺驰是六个月，而且要求的时间是越短越好，这样是有利于它的资金回流。
但是，现在，江城不需要这么急切。
六到九个月，可以慢慢来。
前提还是房子的质量。
未来几年的时间，房地产不太可能大赚，要等到零八年才开始。
而现在，就是小赚。
小赚，树立口碑，然后等到房地产爆发的周期，自己再来狠狠的扩张。
江城目前的想法也很简单。
就是稳住。
现在还不是大赚特赚的时候，可以慢慢的等待时机的成熟。
这几年的时间，江城也是琢磨着，多多的培养一些人才，建立好公司的制度。
至于，这几年也不是没有大赚特赚的机会。
一个是金融。
江城仔细的回忆着前世自己投资的时候看过的一些资料。
还有就是互联网。
江城琢磨着。
可以考虑去一趟香江，也是可以考虑在漂亮国折腾一下。
会议结束，李璐来到了江城的跟前：“老板，孙红兵先生跟您愉悦了一下，想要跟您见个面，您看！”
“这几天我都有时间！“江城微微一笑：“你约个地方，告诉他就行！”
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看房和买房的比例高达百分之十五。
这个数字，也是让公司的不少从业者都是吃了一惊。
这个比例不是很高的问题，而是搞的有点变态了。
不要说是百分之十五，就算是百分之五，你都可以偷着乐了，尤其是现在，国家宏观政策一调整，购房比例还是会进一步下跌的。
要知道，买房这个东西，那可是慎之又慎，就怕自己没有选到好的地脚。
但是，江城居然可以逆势而上。
直接达到了百分之十五的这个高度。
在这背后，一个原因是央视这边作为官方的背书，这等于是免费的打了一个广告，虽然这里里外外的江城也是没少花钱，但是，充其量也就是一两百万的数字。
对比起动辄几个亿的标王，江城这几户可以说是约等于没花钱。
其次就是，另一方面就是江城的装修也是实实在在的，想要买房子，可以直接相应的楼层和房间去看。
随便参观。。
2002年虽然住建部颁布了政策。
可是，这个精装修那完全就是糊弄鬼的。
而江城可是实打实的。
装修看的可不是样板房。
苏折都是忍不住倒吸了一口凉气，这个比例是真的有些高了。
他甚至有些敬佩的看着江城。
自家的这个老板，那是真的能给你玩出不一样的东西。
总之能拐弯抹角的给你搞出几个噱头出来。
即便是国家宏观政策在调整，但是，全国人民买房的需求还是依旧存在的。
现在江城也算是松了一口气。
看着这个架势，自己并不需要担心销售的问题了。
别看他现在风淡云轻的。
可是，实际上，江城却是很清楚，自己可是背负了接近四十个亿的债务。
别的不说，单纯的每年的利息都是一个天文数字。
估摸着，这两个小区的房子一出手。
起码两个多一点的小目标还是有的。
对比起来，自己欠了银行的利息还一还问题还是不大的。
……
……
“接下来的一段时间，我们在内部还是需要做一下调整！”
偌大的会议室当中，江城不疾不徐的开口道：“第一，进一步提高我们工人的素质以及他们的专业技能，尽可能的让他们职业化，技术化，总之，我们需要打造出来的是我们的口碑，当然，我们也不要全部排斥跟建筑公司合作，但是，质量问题，我们必须要有保证！”
第二，就是公司物业，还是那句话口碑，我们也是给业主提供足够优质的服务。
第三，就是要继续拿地，简单来说，有几个要求，首先是“生地”，这种地不被注重短期效益的当地开发商看好，竞争相对不太激烈，而且有未来升值的潜力；再次就是当地政府的出售心急迫，便于获得支持；其三，基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付；其四地块面积最好较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。
舒展了一下全身的筋骨。
江城缓缓的开口道：“目前来说我们只做住宅项目，而且以中档价位为主。不要太高，要做好调查，根据当地人的收入来盘算，我认为，这类房产的消费群最大、变现性最高，适合短期内快速出售。“
“至于名字！”
江城想了想，而后缓缓的开口道：“我的看法就是简单一点，就叫易达城如何？”
“不是亿万的这个亿，而是容易的易！“江城笑了笑，缓缓的开口道：“寓意么，就是很容易就可以达到成功，你们看怎么办？“
这一群人自然也是没有什么好说的。
现在江城是老板，自然说什么就是什么。
他要是愿意，他完全可以把自己的名字作为小区的名字。
这些都是细枝末节的问题。
“其次就是我们的设计理念，小区的居住环境，绿化，等等，无论是海韵小区还是这个盛隆小区，整体的建设风格还是不行的，这个设计理念，以后不能海韵小区和盛隆小区作为标杆，我看，我们还是要请几个行业的设计师过来！”
江城直接了当的开口道：“在这里，我还是需要给各位再次重申一下我们的观点，我们需要是口碑，我们要对自己建筑的房子进行负责，对每一个工人进行负责！”
“我们不需要快步前进，我们需要做的就是按部就班，我们的开盘周期要控制好要在6个月到9个月是之间，当然，也是要根据各地区的实际情况来说！！“
当然，江城提出来的这个时间，其实也是挺快了。
一个海韵小区，一个盛隆小区前前后后都是花费了一到两年的时间。
第一是刘万亚这个家伙没有那么快的进取之心。
第二就是工人散漫，能混一天是一天。
刘万亚就是那种抓住了好运一口气做大，可是实际上，对于自己为什么成功却是没有一个必然的了解，只是单纯的认为这是自己的人格魅力。
认为自己是商业奇才，其实，他就是风口上的一头猪。
江城刚刚接盘的时候，公司的账目都是一塌糊涂。
“缩短从现金到现金”的周期。
这是孙红兵提出来的理念，而现在，江城也是毫不客气的笑纳了！
顺驰是六个月，而且要求的时间是越短越好，这样是有利于它的资金回流。
但是，现在，江城不需要这么急切。
六到九个月，可以慢慢来。
前提还是房子的质量。
未来几年的时间，房地产不太可能大赚，要等到零八年才开始。
而现在，就是小赚。
小赚，树立口碑，然后等到房地产爆发的周期，自己再来狠狠的扩张。
江城目前的想法也很简单。
就是稳住。
现在还不是大赚特赚的时候，可以慢慢的等待时机的成熟。
这几年的时间，江城也是琢磨着，多多的培养一些人才，建立好公司的制度。
至于，这几年也不是没有大赚特赚的机会。
一个是金融。
江城仔细的回忆着前世自己投资的时候看过的一些资料。
还有就是互联网。
江城琢磨着。
可以考虑去一趟香江，也是可以考虑在漂亮国折腾一下。
会议结束，李璐来到了江城的跟前：“老板，孙红兵先生跟您愉悦了一下，想要跟您见个面，您看！”
“这几天我都有时间！“江城微微一笑：“你约个地方，告诉他就行！”
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