第533章 来晚了要排队哦
第533章来晚了要排队哦
圣诞前夕，新任内阁宫泽喜一召见霓虹财界各大负责人。
商讨关于针对泡沫经济的改善措施，只能说成功了一半不到。
霓虹政府的内阁和大藏省，知道泡沫在破裂吗？
当然知道，甚至主导挤破泡沫的急先锋就是日银的三重野康。
从年初到年末，股市连续两次大跌，就是泡沫正在破灭的象征。
然而在面对泡沫破灭这件事上，政府内部的意见却产生了分歧。
以羽田为首的大藏省认为，破灭的只是股市。
霓虹的楼市虽然这两个月跌了不少，但是从历史数据的角度看，地价依旧处于高位。
甚至原本预计在一月份颁布的地产税，大藏省决定依旧按照原计划执行。
而内阁，不，准确的说是宫泽喜一自己。
他认为霓虹经济泡沫的破灭股市不是重点，楼市、土地才是。
谁也不会预知到未来霓虹的地价走势如何，但是宫泽喜一坚信地价跌的过快，会对霓虹信用体系造成致命打击。
而如果让银行的不良债权继续恶化下去的话，楼市会迎来大崩溃。
现在楼市的转折点已经出现，所以在局面未发展到不可收拾时。
趁早解决根源问题，才能让霓虹从泡沫破灭后的衰落，及时转入复苏阶段。
是的，哪怕宫泽喜一意识到楼市的岌岌可危，并为此做出了一系列的努力。
但是悲观的他依旧认为，即使泡沫实现了软着落，霓虹依旧会进入一段衰退期。
自己现在做的只不过是尽可能的缩短衰退期，尽早让霓虹迈上复苏的正轨。
所以才有了这次圣诞前夕的会议，总计三条决议前两条都是应急的临时措施。
一个是股市特融计划，这是保证信业体系不崩的最后手段。
一个是证券公司补偿计划，这是对外界一系列金融丑闻的回应，算是给民众一个交代。
此外对实业公司进行补偿，也可以起到维稳作用。
霓虹现在最需要的是稳定，而不是什么GDP、产业增值等数据。
最后一条，由政府牵头的对不动产公司托底，这就是在解决银行潜在的不良债权问题。
它和另外两条决议不同，这是一项长期措施，也是解决问题最根本的办法。
由政府成立的专有机构接手土地，这样可以控制市场上挂牌交易的土地数量及价格。
简单的说就是土地暂时收归国有，然后再用几年或者十几年的时间，逐步释放土地。
这样楼市的价格虽然在跌，但至少不是无序下跌，不是雪崩似的下跌。
不过几十万亿日元、三四千亿美元的海量资金，单靠政府肯定无法解决。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下来。
然而无论是银行，还是财界，抑或是大藏省，都不赞同这样的计划。
他们认为地价虽然跌了，但是不动产公司依旧有得赚。
不动产公司盈利，那么银行的贷款就不会坏账。
银行安然无恙，那为什么要投入巨资去收购不动产公司呢？
从逻辑上来讲这没问题，但它的前提是地价不崩。
可以说无论是银行，还是大藏省等各界都在赌，赌霓虹的地价不会暴跌。
可惜在这样的想法之下，宫泽喜一投入国家资金来挽救楼市的行动，终究没有得以实现。
这是霓虹在泡沫破灭后，挽救自己的最后一次机会。
如今它也随着众多的反对声，消失在了某个静悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宫泽内阁，终于就叶山事件以及霓虹经济一系列的动荡，做出了公开回应。
本次在东京举办的记者发布会召开前，宫泽其实本想一意孤行，公开承诺将投入国家救济金以挽救霓虹的经济。
然而他的打算吓坏了自己的贴身秘书中岛，于是紧急协调之下，中岛暗中连续递了几张纸条给宫泽。
这是大藏省拿出来的所谓“当前的运行方针”，它同意了就成立专有机构的问题进行讨论。
但投入国家资金却没有提及，换句话说就是束之高阁，把问题留给未来。
因为周边人员的极力反对，宫泽在最后时刻自己也有些动摇。
于是面对记者，他只拿出了前两条决议，也就是所谓的“运营计划”。
至于成立专有机构的设想，最终也只化作了一句。
“如果有必要，将毫不犹豫投入国家资金救济。”
救济什么？救济股市还是楼市，宫泽终究没有说出口。
因为宣布了一系列的补偿措施，以及对股市救济的决心。
一直徘徊在1.5万日元左右的日经指数，终于开始慢慢回升到了1.8万附近。
不过大藏省接下来的做法，却再次惹起了一片争议。
此前答应由证券公司给予实业公司的补偿，存在双重标准。
在90年底的最后一天，《日本商贸》突然爆出了由大藏省主导的补偿名单。
其中无一例外，登记在册的全部都是丰田、日产、NTT、三菱重工、住友电工等超一流企业。
换句话说1200亿日元的补偿，只有大公司的份，小企业压根没出现在名单内。
如此赤裸裸的双标做法，不仅小企业集体声讨，时评家们也是猛喷大藏省。
然而面对外界的批评，大藏省干脆装死，什么也没回复。
如此高傲又不责任的做法，进一步加重了民众对它的不信任感。
…
1月1日，时间迈入91年。
这一天不仅是新年，同样也是房产税正式实施的日子。
年末佳节本应是欢度新年的日子，然而东京的天空却是蒙上了一层阴霾。
大都市里的人，尤其是那些名下有不止一套房产的人，都在关注新年后房价的走势。
好不容易挨过了新年假期，1月4号各大中介机构的门前都挤满了人。
大家都是来卖房的，再不卖每年几百万日元的税，普通家庭一年的收入全部白搭。
这还只是民众的选择，那些不动产公司也开始集体抛售。
最先开始大幅度下跌的地块，基本都位于中心区、港区、千代田区。
因为这里是整个东京的黄金地段，大多数机构购买这里的土地都是为了投机。
即使在往常这些区域土地的成交频次，也远超其他地区。
所以单单在1月4日这一天，核心区域的地价就跌去了6%。
然而这就完了吗？市场是盲从的，市场也是恐慌的。
当楼市充斥着大量挂牌交易的土地时，暴跌几乎已经注定。
一月份跌去13%，民众期待的楼市回暖没有来。
二月份跌去18%，民众期待的楼市回暖依旧没有来。
三月份20%，四月份
短短几个月，霓虹的地价已经回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地价依旧处于高位。
但是87年到90年这三四年，土地翻升两三倍所带来的资产收益全部化为泡影。
更关键的是很多家庭、不动产公司、机构，他们接盘土地的时候，都在88年到90年这一段最疯狂的时期。
现在地价重回87年，他们背负的贷款却是土地价值的两倍多。
…
五月，赤坂，虎之门大厦。
作为港区最繁华的地方，虎之门大厦也是这里的地标性建筑。
不过和港区的繁华一样，今天虎之门大厦的天台也格外的热闹。
“吱呀~”天台处那扇不常被打开的铁门，再次迎来了一位客人。
心情灰暗的松井刚刚登上天台，就被眼前的景象惊呆了。
“喂，来晚了要排队哦。”
一位西服扯开，领带不知道丢到哪里的中年人，正手夹香烟满不在乎的看着这位天台新来客。
“诶？”松井瞧了眼天台，到现在他都没反应过来，平时人迹罕至的楼顶现在怎么有那么多人。
“喂，说你呢。”中年人的声音再次遥遥传来。
“我？”松井不确定的指了指自己。
“过来”中年人用夹着香烟的手向他招了招。
心中奇怪的松井原本并不想理他，不过仔细一想这些似乎都不重要了。
内心哂然一笑，松井看似很坦然的走了过去。
“哪家公司的？”中年人单脚踩着天台边沿，胳膊支着膝盖仿佛老友一般随意的拉起了家常。
“秀和不动产”不知为何面对这位中年人，松井原本紧张的心情也不自觉的放松了下来。
“秀和啊”中年人意味莫名的感叹了一句。
“你们这次可跌惨喽，听说港区的几块地都是去年中刚刚拿下的？”
“哈伊”松井回答的同时，又情不自禁的叹了口气。
去年中啊，那时候正是地价最高的时候。
谁能想到短短一年时间，以前遭到大家疯抢的热门地块。
现在不仅价格降了一半不止，而且还无人问津。
“你们的社长，山上那家伙呢？”中年人似乎对秀和很了解，他很自然的就打听起了这家不动产的山上社长。
听到对方提到自家的社长，松井顿时沉默了下去。
他的目光不自觉的从中年人身上移开，转而看向了脚下几百米处的港区街道。
“原来已经下去了啊。”中年人怅然若失的点点头。
“这家伙连这种事，都要我抢先了一步，真是过分。”
愤愤不平的中年人，把短短的烟蒂扔在地上，用脚使劲的碾了碾。
“前辈，您…”松井的话还没说完。
突然不远处另一位身着西装的男人，放声呐喊一句，随后头也不回的一跃而下。
松井愣愣的盯着刚刚男人消失的地方，有些不知所措。
人影虽已不在，但呐喊声似乎犹在空中回荡，一下下的敲击着松井的胸膛。
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圣诞前夕，新任内阁宫泽喜一召见霓虹财界各大负责人。
商讨关于针对泡沫经济的改善措施，只能说成功了一半不到。
霓虹政府的内阁和大藏省，知道泡沫在破裂吗？
当然知道，甚至主导挤破泡沫的急先锋就是日银的三重野康。
从年初到年末，股市连续两次大跌，就是泡沫正在破灭的象征。
然而在面对泡沫破灭这件事上，政府内部的意见却产生了分歧。
以羽田为首的大藏省认为，破灭的只是股市。
霓虹的楼市虽然这两个月跌了不少，但是从历史数据的角度看，地价依旧处于高位。
甚至原本预计在一月份颁布的地产税，大藏省决定依旧按照原计划执行。
而内阁，不，准确的说是宫泽喜一自己。
他认为霓虹经济泡沫的破灭股市不是重点，楼市、土地才是。
谁也不会预知到未来霓虹的地价走势如何，但是宫泽喜一坚信地价跌的过快，会对霓虹信用体系造成致命打击。
而如果让银行的不良债权继续恶化下去的话，楼市会迎来大崩溃。
现在楼市的转折点已经出现，所以在局面未发展到不可收拾时。
趁早解决根源问题，才能让霓虹从泡沫破灭后的衰落，及时转入复苏阶段。
是的，哪怕宫泽喜一意识到楼市的岌岌可危，并为此做出了一系列的努力。
但是悲观的他依旧认为，即使泡沫实现了软着落，霓虹依旧会进入一段衰退期。
自己现在做的只不过是尽可能的缩短衰退期，尽早让霓虹迈上复苏的正轨。
所以才有了这次圣诞前夕的会议，总计三条决议前两条都是应急的临时措施。
一个是股市特融计划，这是保证信业体系不崩的最后手段。
一个是证券公司补偿计划，这是对外界一系列金融丑闻的回应，算是给民众一个交代。
此外对实业公司进行补偿，也可以起到维稳作用。
霓虹现在最需要的是稳定，而不是什么GDP、产业增值等数据。
最后一条，由政府牵头的对不动产公司托底，这就是在解决银行潜在的不良债权问题。
它和另外两条决议不同，这是一项长期措施，也是解决问题最根本的办法。
由政府成立的专有机构接手土地，这样可以控制市场上挂牌交易的土地数量及价格。
简单的说就是土地暂时收归国有，然后再用几年或者十几年的时间，逐步释放土地。
这样楼市的价格虽然在跌，但至少不是无序下跌，不是雪崩似的下跌。
不过几十万亿日元、三四千亿美元的海量资金，单靠政府肯定无法解决。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下来。
然而无论是银行，还是财界，抑或是大藏省，都不赞同这样的计划。
他们认为地价虽然跌了，但是不动产公司依旧有得赚。
不动产公司盈利，那么银行的贷款就不会坏账。
银行安然无恙，那为什么要投入巨资去收购不动产公司呢？
从逻辑上来讲这没问题，但它的前提是地价不崩。
可以说无论是银行，还是大藏省等各界都在赌，赌霓虹的地价不会暴跌。
可惜在这样的想法之下，宫泽喜一投入国家资金来挽救楼市的行动，终究没有得以实现。
这是霓虹在泡沫破灭后，挽救自己的最后一次机会。
如今它也随着众多的反对声，消失在了某个静悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宫泽内阁，终于就叶山事件以及霓虹经济一系列的动荡，做出了公开回应。
本次在东京举办的记者发布会召开前，宫泽其实本想一意孤行，公开承诺将投入国家救济金以挽救霓虹的经济。
然而他的打算吓坏了自己的贴身秘书中岛，于是紧急协调之下，中岛暗中连续递了几张纸条给宫泽。
这是大藏省拿出来的所谓“当前的运行方针”，它同意了就成立专有机构的问题进行讨论。
但投入国家资金却没有提及，换句话说就是束之高阁，把问题留给未来。
因为周边人员的极力反对，宫泽在最后时刻自己也有些动摇。
于是面对记者，他只拿出了前两条决议，也就是所谓的“运营计划”。
至于成立专有机构的设想，最终也只化作了一句。
“如果有必要，将毫不犹豫投入国家资金救济。”
救济什么？救济股市还是楼市，宫泽终究没有说出口。
因为宣布了一系列的补偿措施，以及对股市救济的决心。
一直徘徊在1.5万日元左右的日经指数，终于开始慢慢回升到了1.8万附近。
不过大藏省接下来的做法，却再次惹起了一片争议。
此前答应由证券公司给予实业公司的补偿，存在双重标准。
在90年底的最后一天，《日本商贸》突然爆出了由大藏省主导的补偿名单。
其中无一例外，登记在册的全部都是丰田、日产、NTT、三菱重工、住友电工等超一流企业。
换句话说1200亿日元的补偿，只有大公司的份，小企业压根没出现在名单内。
如此赤裸裸的双标做法，不仅小企业集体声讨，时评家们也是猛喷大藏省。
然而面对外界的批评，大藏省干脆装死，什么也没回复。
如此高傲又不责任的做法，进一步加重了民众对它的不信任感。
…
1月1日，时间迈入91年。
这一天不仅是新年，同样也是房产税正式实施的日子。
年末佳节本应是欢度新年的日子，然而东京的天空却是蒙上了一层阴霾。
大都市里的人，尤其是那些名下有不止一套房产的人，都在关注新年后房价的走势。
好不容易挨过了新年假期，1月4号各大中介机构的门前都挤满了人。
大家都是来卖房的，再不卖每年几百万日元的税，普通家庭一年的收入全部白搭。
这还只是民众的选择，那些不动产公司也开始集体抛售。
最先开始大幅度下跌的地块，基本都位于中心区、港区、千代田区。
因为这里是整个东京的黄金地段，大多数机构购买这里的土地都是为了投机。
即使在往常这些区域土地的成交频次，也远超其他地区。
所以单单在1月4日这一天，核心区域的地价就跌去了6%。
然而这就完了吗？市场是盲从的，市场也是恐慌的。
当楼市充斥着大量挂牌交易的土地时，暴跌几乎已经注定。
一月份跌去13%，民众期待的楼市回暖没有来。
二月份跌去18%，民众期待的楼市回暖依旧没有来。
三月份20%，四月份
短短几个月，霓虹的地价已经回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地价依旧处于高位。
但是87年到90年这三四年，土地翻升两三倍所带来的资产收益全部化为泡影。
更关键的是很多家庭、不动产公司、机构，他们接盘土地的时候，都在88年到90年这一段最疯狂的时期。
现在地价重回87年，他们背负的贷款却是土地价值的两倍多。
…
五月，赤坂，虎之门大厦。
作为港区最繁华的地方，虎之门大厦也是这里的地标性建筑。
不过和港区的繁华一样，今天虎之门大厦的天台也格外的热闹。
“吱呀~”天台处那扇不常被打开的铁门，再次迎来了一位客人。
心情灰暗的松井刚刚登上天台，就被眼前的景象惊呆了。
“喂，来晚了要排队哦。”
一位西服扯开，领带不知道丢到哪里的中年人，正手夹香烟满不在乎的看着这位天台新来客。
“诶？”松井瞧了眼天台，到现在他都没反应过来，平时人迹罕至的楼顶现在怎么有那么多人。
“喂，说你呢。”中年人的声音再次遥遥传来。
“我？”松井不确定的指了指自己。
“过来”中年人用夹着香烟的手向他招了招。
心中奇怪的松井原本并不想理他，不过仔细一想这些似乎都不重要了。
内心哂然一笑，松井看似很坦然的走了过去。
“哪家公司的？”中年人单脚踩着天台边沿，胳膊支着膝盖仿佛老友一般随意的拉起了家常。
“秀和不动产”不知为何面对这位中年人，松井原本紧张的心情也不自觉的放松了下来。
“秀和啊”中年人意味莫名的感叹了一句。
“你们这次可跌惨喽，听说港区的几块地都是去年中刚刚拿下的？”
“哈伊”松井回答的同时，又情不自禁的叹了口气。
去年中啊，那时候正是地价最高的时候。
谁能想到短短一年时间，以前遭到大家疯抢的热门地块。
现在不仅价格降了一半不止，而且还无人问津。
“你们的社长，山上那家伙呢？”中年人似乎对秀和很了解，他很自然的就打听起了这家不动产的山上社长。
听到对方提到自家的社长，松井顿时沉默了下去。
他的目光不自觉的从中年人身上移开，转而看向了脚下几百米处的港区街道。
“原来已经下去了啊。”中年人怅然若失的点点头。
“这家伙连这种事，都要我抢先了一步，真是过分。”
愤愤不平的中年人，把短短的烟蒂扔在地上，用脚使劲的碾了碾。
“前辈，您…”松井的话还没说完。
突然不远处另一位身着西装的男人，放声呐喊一句，随后头也不回的一跃而下。
松井愣愣的盯着刚刚男人消失的地方，有些不知所措。
人影虽已不在，但呐喊声似乎犹在空中回荡，一下下的敲击着松井的胸膛。
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